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中央氣象局繼昨天深夜發布中度颱風梅姬的海上颱風警報後,今天(26日)上午表示,預計將於上午11時30分發布陸上颱風警報。氣象局指出,受到颱風外圍沉降作用影響,今天台灣各地的天氣仍然趨於穩定,但是隨著天色越晚,颱風外圍環流的影響就越大,預計明天起到後天上午之前,將是梅姬距離台灣最近、也是影響最明顯的期間。

今年第17號颱風梅姬已於25日中午迅速發展為中度颱風,並逐漸威脅巴士海峽及台灣東半部海域,氣象局在25日深夜11時30分發布海上颱風警報。

氣象局指出,經過一個晚上,梅姬在26日上午8時的中心位置已經來到花蓮東南東方海域,以時速144公里,朝台灣東半部海域前進,氣象局將於上午11時30分發布陸上颱風警報。氣象預報中心防災科科長謝明昌說:『(原音)目前梅姬颱風的位置已經來到花蓮東南東方大約670公里的海面上,七級暴風半徑有220公里,近中心最大風速是每秒40公尺,我們預測未來它會以每小時21公里、比較快的速度,向西北西朝向台灣東南方的海域前進,那氣象局預計在今天上午11時30分發布陸上颱風警報。』

由於梅姬未來行經的海域都是屬於海溫及熱含量高的海域,加上環境場的垂直風切較小,因此,隨著颱風逐漸接近台灣,強度也會持續增強。

氣象局預測未來颱風將持續朝西北西方向,通過台灣東南方海域,進入陸地之後,朝金門前進。預計大約在27日清晨,暴風半徑就會逐漸進入台灣陸地,屆時北台灣、特別是東北部及東部地區的風雨就會逐漸增強。研判27日一整天到28日上午之前將是梅姬離台灣最近、也是影響最明顯的期間,全台各地都有機會受到梅姬的暴風圈影響,民眾應提早做好防颱準備。

工商時報【方明╱台北報導】

房市交易量大減,房仲「慘」業哀鴻遍野,但仍有「金門市」異軍突起。其中,「天下第一店」住商仁愛光復店是常勝軍,全店高達150位營業員,今年前8月成交80多件,總金額高達24億元。此外,五大品牌房仲的「金門市」還包括東森北投奇岩捷運店前8月也繳出13億元好成績,其他3大直營體系則以信義松江南京、永慶中華店及台屋龍岡店業績最為亮麗。

住商仁愛光復店房仲營業員最高峰曾達170位,目前仍有150位,人數是一般房仲門市數10倍之多,加上業績一枝獨秀,「天下第一店」當之無愧。住商仁愛光復店店東洪永發表示,公司採獎金分紅制度,每個人都有機會領6份收入,還有員工入股機制,吸引平均資歷10年以上的高專紛紛加入。

他說,門市交易以大安、信義、松山區為主,是蛋黃中的蛋黃,今年前8月成交件數已逾80件,總成交金額達24億元,雖然業績比高峰期減少6成,但仍是全台業績最高、人數最多的房仲門市,每月平均成交10多件、總銷金額3億元。

東森房屋北投奇岩捷運店也不遑多讓,由於該門市為1~6樓整棟,且在捷運正對面,地點好加上營業員佣金扣稅後可實拿58%,也吸引50位高專加入,該店業績居東森房屋體系之冠。

店東葉淑珠指出,9月1日到9日成交9筆物件,等於天天有成交,今年截至目前已成交94件,總銷金額約13.5億元,平均物件成交總價約1000~1500萬元,目前營業員佣收300萬以上已有3位,100萬以上也高達16位。

在房仲直營體系部分,目前信義房屋松江南京店高居集團業績之冠,前8月成交37件、總成交金額約12.2億元,平均成交總價2000~3000萬元,上億元物件則成交3件。

永慶房屋以中華店勝出,該門市為北車商圈成交王,成交市占近8成,今年前8月成交金額10億元,成交件數達30件,以該店6位經紀人計算,平均每人年產值1.7億元,今年最高紀錄為成交總價1億元的透天店面,也是今年永慶房屋業績第1名門市。

店長林秉璋表示,因該商圈的屋主或買家,都是在可刷卡地資深的地主、店面老闆等,團隊能依客戶需求,迅速確實找到合適物件,老客戶回購、指名或轉介就超過8成。

台灣房屋直營店業績最佳者為桃園龍岡店,今年前8月成交33件,成交總金額為3.67億元,以自住客為主,且不收斡旋金。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【台北訊】

光電科技工業協會(PIDA)表示,結合先進輔助駕駛系統(ADAS)的智慧汽車,已成為汽車科技工業未來發展的趨勢。繼2016年台北國際光電週車用光電專區後,2017年台北國際光電週將擴大舉辦智慧車用光電展,以吸引國際大廠來台採購相關產品。

為邀請更多廠商參與2017年智慧車用光電展,採購車用相關光電產品,光電協會、台灣LED照明產業聯盟與車輛公會邀請台灣廠商組團於11月13日前往大陸北京拜會中國汽車工業協會、參訪上海昌輝、天津濱海汽車零部件產業園、襄陽東風等車廠,並參與武漢市舉辦台灣週活動。

期望能吸引大陸重要車廠來台採購,歡迎台灣光電相關廠商踴躍報名參訪團,報名專線:(02)2396-7780分機809,陳小姐。

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